若房子出现漏水的现象，那么就会造成我们居住的不便。严重时，还会影响到其他户主的生活。那么，房子出现漏水的现象，我们应该怎么办呢？而它的赔偿标准又是什么？

  房子  

　　1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
 　　2、处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。
 　　按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
 　　3、在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
 　　（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。
 

  　　（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

  房子效果图

　　如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
 　　开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。
 　　公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因层自然老化，此时维修费用按民通百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
 　　物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
 　　以上就是房子漏水怎么办，赔偿标准又有哪些的一些介绍了，大家对这些内容是不是都记住了呢？如果你还想知道更多的资讯，请继续关注。

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